Primeiro imóvel no canada é difícil?

A resposta é simples.

NÃO

É o seguinte:

Pra hipoteca(mortgage) que tem de tempo máximo 30 anos (que foi pelo que optei) são contratos que você faz, podem ser de 2 a 5 anos. Depois renegocia.

Eu fiz de 2 anos,risco maior e juros menor. Consegui juros de 2.4% ao ano, se fosse de 5 anos ia ser um juros de 3 a 4 % ao ano. Outro ponto, se eu pegasse de 5 anos não poderia baixar a prestação até terminar o contrato mesmo pagando, iria baixar o valor do montante principal. Então peguei 2 e quando esse contrato terminar em 2 anos dou uma bolada e renegocio o restante, dai baixo a prestação.

Aí tem a entrada. Tem algumas opções:

1- Da entrada de 30% e faz a hipoteca do resto

2- Da entrada de 5%, faz o seguro do governo sobre a hipoteca que agora não lembro qual o valor e financia o resto.

No meu caso optei pela opção 2. Dei 5% do valor do imóvel e o resto incluindo o seguro vai na hipoteca.

Quem quiser mais informações sobre o seguro procure no Google por Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) .

Pra aprovarem o Mortgage, foi meio estranho, acho que por eu ter apenas 3 meses de trabalho pediram um bocado de coisa que me surpreendeu.

Pediram o extrato da minha conta no brasil ( pois eu disse que tinha $$ no brasil)

Pediram o equifax do brasil ou uma carta do banco no brasil dizendo que eu sou um bom cliente e não devo nada.

Bom, ao contrario de muitos que poderiam se sentir ofendidos com isso, como tenho o nome limpo, nunca passei cheque sem fundo nem nada. Apenas entrei no site do equifax e tirei um relatório (custou uns 20 reais).

Tirei os extratos dos últimos meses no brasil e pronto.

Simples assim. E com isso fui até o BMO para assinar a papelada e chegando lá, acho que devido ao gerente ter tido acesso aos meus extratos do brasil e ao meu pay stub (contra cheque), fui tratado muito bem, me ofereceu mundos e fundos. Conta sem taxa nenhuma de manutenção e com transações ilimitadas, cartão de credito e assim vai.

Agora já estamos com a hipoteca pré aprovada, entrada paga e só falta receber o apartamento, pois ainda esta construindo. Então quando estiver pronto e formos receber as chaves, vamos até o notário e assinamos a papelada definitiva e o banco paga a hipoteca pra construtora.

Pelo que eu tenho visto, aqui em Montreal parece que imóvel valoriza, especialmente se você compra novo. E se não gostar do imóvel, pode vender e depois comprar outro. Então melhor gastar com prestação do que com aluguel. Pelo menos estou investindo em algo.

Ah, detalhe, a negociação foi toda em francês, então imaginem que não é difícil não. Pois meu francês é fraquinho......

Segurança em Montreal ?

Sexta-feira passada, quando estava indo pra casa, o acesso subterrâneo a estacão de metro Bonaventure estava interditado. Como tenho que correr pra não perder o trem de 17:10 nem parei pra perguntar. Mas a rua estava cheia de policiais e todos os acessos pro RESO estavam interditados. Fui por fora mesmo no frio (ainda bem que eu estava de casaco) pois tinha um bocado de gente sem e estava frio...

Quando cheguei em casa e entrei no carro liguei o radio pra ouvir musica, mas só falavam dessa “tragedia”. Com meu francês ruinzinho consegui entender que 3 policiais mataram um suspeito que estava com uma arma branca(faca).

Chegando em casa, liguei a TV (em inglês :) ) pra ver o que estava se passando. Os noticiários aqui são meio que um tédio pra quem vem do Brasil, pois não tem muita violência, e quando tem algo ficam repetindo até dar uma dor. Tipo esse caso, repetiram umas 500 vezes. Mas o que aconteceu mesmo foi o seguinte: Os policiais tentaram pegar esse cara, que estava aprontando na estacão de metro e ele reagiu com uma faca, deu uma facada no pescoço de um dos policiais. E eles mataram o indivíduo. Ai ficam no jornal... Foi excesso da policia? Despreparo....?

Isso não importa pra mim, tá, eles poderiam tem atirado na perna, imobilizado e tal.

Mas não aconteceu, só deus sabe porque, vai ver que os caras são despreparados, vai ver que tinha gente perto e não quiseram arriscar, vai ver que quiseram provar um ponto que ninguém mexe com a policia....

Só sei que sábado vendo as noticias já tinham descoberto a identidade do cara, que é um morador de rua. E que esse tinha histórico de violência, tendo sido até proibido de frequentar um abrigo que ele costumava ir.

No dia em questão, quando passei de manha pelo metro bonaventure, vi um bocado de jornais METRO espalhados pelo chão, como se alguém tivesse pego da caixa que eles ficam(pois são de graça) e jogado no chão.. Sera que não foi esse cara já aprontando desde cedo?

Na hora que ele puxou a faca pros policiais, ele deveria ter pensado antes...

Bom, resumo da opera, aqui em Montreal tem crime e violência também, talvez pra alguém isso seja um absurdo, pois pra mim é de achar graça No Brasil eu não me expunha assim, não andava no metro nem no ônibus, só de carro e vivia numa bolha cheia de falsa segurança Aqui eu ando no meio da rua e me exponho a ver e participar de situações como essa.

É uma escolha que eu fiz, viver minha vida sem medo e em uma cidade grande. Se você acha que não é pra você, não venha pra cá. Se vier, não fique budejando(reclamando). Se quiser nem se preocupar com isso, vá pra uma cidade pequena. Simples assim.

Aqui estão algumas fotos da estacão de metro e seus moradores.... Tao tudo borradas mesmo, estava com pressa e não gosto de ficar tirando foto desse povo.