Taxe Bienvenue / Welcome Tax ????

Todo mundo se pergunta... Como pode existir uma Welcome Tax? Como que somos recebidos com uma taxa??????
O que muita gente não sabe, é que o nome vem do criador da taxa o Minister Bienvenue e então alguém deve ter erroneamente traduzido pro inglês e foi sendo usado durante esse tempo.
Ah, pra quem não sabe, a taxa é cobrada quando você compra um imóvel, novo ou usado, nao importa e normalmente ela chega uns 2 meses depois da compra.

Bom, quando vocês forem pagar a taxa... Fiquem com raiva do tal do Bienvenue !!!! KKKkkkkKK


Um pequeno exemplo de como é calculada a taxa:

Purchase Price $400,000
Range                          Rate     Amount
$0 - $50,000                0.5%     $250
$50,000 - $250,000     1.0%     $2,000
$250,000 +                  1.5%     $2,250
Transfer Tax to Pay:                 $4,500

Abraco a todos...

One an @ Montreal !!!!

Olha só!!!! Faz exatamente um ano estávamos descendo no aeroporto e sendo recepcionados por um amigo que hoje em dia é muito querido ( mas na época não conhecíamos pessoalmente).

Como nunca escrevi sobre esse dia acho que hoje é um bom dia pra escrever.....

Chegando no aeroporto ele estava lá pra nos receber e com umas sacolas na mão, cheias de casacos,luvas e etc para nos emprestar... Afinal chegamos de calca jeans, tênis e uns casaquinhos jeans. E se não me engano a temperatura estava na casa dos -20. A air canada conseguiu sumir com 2 malas nossas. Já foi um stress no aeroporto pra resolver isso, fizemos o claim e eles ficaram de entrar em contato assim que localizassem para nos enviar. Então após isso fomos embora do aeroporto. Paramos para tomar um café da manha no Chez Cora, que é até bom, mas até hoje não me convenço que valha o preço que custa.... A conta deu 20 dólares por cabeça, pros meus padrões isso é caro. Depois passamos numa loja do lado pra procurar casacos pra comprar, é bem barata e se chama L'Aubaniere, tem casaco de menos de 40 dólares Logico que não são muito bonitos nem feitos pra durar, mas ça marche...

No nosso caso não achamos nada interessante, então fomos pro apartamento alugado deixar as coisas. Chegando lá foi só jogar mesmo as coisas e fomos pra rua atras de casacos e botas. Esse nosso amigo nos perguntou se queríamos uma coisa temporária/barata ou uma muito boa/caríssima Respondemos que queríamos ver as caríssimas e depois decidíamos Então ele nos levou no centre ville na St-Catherine, e chegando lá ele nos levou na Icebreaker que é onde tem uns underwear de merino que são fora de serie, não fedem, não suam e o melhor de tudo, seguram o frio mesmo. A Priscila comprou logo pra ela (60$) e eu querendo ser macho não comprei (vou aguentar o frio). Fomos então na loja do lado que é a Arcteryx para ver os casacos. Eu estava com um casaco muito bom emprestado, mas ele pesava uma tonelada, quando pegamos nos casacos da Arcteryx, pareciam pluma, não acreditamos que funcionava e eram muito caros , em torno de 500$. Então resolvemos dar uma volta mais pra procurar algo. Fomos em mais algumas lojas e demos uma olhada em North Face e Canada Goose, mas o preço não era muito bom, por exemplo um North Face custava 350 dólares e pesava uma tonelada, fora que não tinha o meu tamanho. A Priscila também achou que o custo beneficio não tava essas coisas todas, afinal estávamos nos mudando pra cá, então valia a pena fazer um investimento. Como já estávamos do lado, fomos no Centre Eaton para almoçar e comprar as botas. A Priscila comprou umas botas que hoje em dia sabemos que não são essas coisas todas da marca Kamik, se não me engano custaram 70$ e eu achei uma bem boa da Cougar na La Baie por 80$ (de graça) fora que a minha era pra guerra mesmo.

Então fomos na loja da Arcteryx preparados pra gastar neh....

Chegando lá a Priscila olhou pro vendedor e disse: Eu não acredito que esse casaco leve desse jeito esquente, só compro se eu puder vestir ele e ir lá pra fora....

Então ele concordou e ela colocou o casaco com apenas uma camiseta e foi pra calcada.... Ficou lá uns 5 minutos e voltou feliz. Foi só pagar neh... No meu caso já foi mais complicado, não tinha meu tamanho pra variar, então tive que encomendar de Vancouver. Demorou uma semana pra chegar.

Mas também quando chegou, foi a melhor coisa, não aguentava mais carregar aquele casaco pesadíssimo que estava emprestado. Agora já estamos no meio do segundo inverno e os casacos estão resolvendo 100%. Mesmo apenas com uma camiseta, você não sente frio nem a pau, e detalhe, a garantia é lifetime (não precisa nem de nota) . Portanto, foi um investimento mesmo, pois não temos os menores planos de ir embora.....

Só podemos estar felizes com esse ano, tudo esta dando mais do que certo, tudo que planejamos se concretizou, tudo que não planejamos também se concretizou :) e as coisas só vão melhorando....

Tomara que venham muitos outros e que sejam tão bons ou melhores !!!!!

Primeiro imóvel no canada é difícil?

A resposta é simples.

NÃO

É o seguinte:

Pra hipoteca(mortgage) que tem de tempo máximo 30 anos (que foi pelo que optei) são contratos que você faz, podem ser de 2 a 5 anos. Depois renegocia.

Eu fiz de 2 anos,risco maior e juros menor. Consegui juros de 2.4% ao ano, se fosse de 5 anos ia ser um juros de 3 a 4 % ao ano. Outro ponto, se eu pegasse de 5 anos não poderia baixar a prestação até terminar o contrato mesmo pagando, iria baixar o valor do montante principal. Então peguei 2 e quando esse contrato terminar em 2 anos dou uma bolada e renegocio o restante, dai baixo a prestação.

Aí tem a entrada. Tem algumas opções:

1- Da entrada de 30% e faz a hipoteca do resto

2- Da entrada de 5%, faz o seguro do governo sobre a hipoteca que agora não lembro qual o valor e financia o resto.

No meu caso optei pela opção 2. Dei 5% do valor do imóvel e o resto incluindo o seguro vai na hipoteca.

Quem quiser mais informações sobre o seguro procure no Google por Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) .

Pra aprovarem o Mortgage, foi meio estranho, acho que por eu ter apenas 3 meses de trabalho pediram um bocado de coisa que me surpreendeu.

Pediram o extrato da minha conta no brasil ( pois eu disse que tinha $$ no brasil)

Pediram o equifax do brasil ou uma carta do banco no brasil dizendo que eu sou um bom cliente e não devo nada.

Bom, ao contrario de muitos que poderiam se sentir ofendidos com isso, como tenho o nome limpo, nunca passei cheque sem fundo nem nada. Apenas entrei no site do equifax e tirei um relatório (custou uns 20 reais).

Tirei os extratos dos últimos meses no brasil e pronto.

Simples assim. E com isso fui até o BMO para assinar a papelada e chegando lá, acho que devido ao gerente ter tido acesso aos meus extratos do brasil e ao meu pay stub (contra cheque), fui tratado muito bem, me ofereceu mundos e fundos. Conta sem taxa nenhuma de manutenção e com transações ilimitadas, cartão de credito e assim vai.

Agora já estamos com a hipoteca pré aprovada, entrada paga e só falta receber o apartamento, pois ainda esta construindo. Então quando estiver pronto e formos receber as chaves, vamos até o notário e assinamos a papelada definitiva e o banco paga a hipoteca pra construtora.

Pelo que eu tenho visto, aqui em Montreal parece que imóvel valoriza, especialmente se você compra novo. E se não gostar do imóvel, pode vender e depois comprar outro. Então melhor gastar com prestação do que com aluguel. Pelo menos estou investindo em algo.

Ah, detalhe, a negociação foi toda em francês, então imaginem que não é difícil não. Pois meu francês é fraquinho......

Segurança em Montreal ?

Sexta-feira passada, quando estava indo pra casa, o acesso subterrâneo a estacão de metro Bonaventure estava interditado. Como tenho que correr pra não perder o trem de 17:10 nem parei pra perguntar. Mas a rua estava cheia de policiais e todos os acessos pro RESO estavam interditados. Fui por fora mesmo no frio (ainda bem que eu estava de casaco) pois tinha um bocado de gente sem e estava frio...

Quando cheguei em casa e entrei no carro liguei o radio pra ouvir musica, mas só falavam dessa “tragedia”. Com meu francês ruinzinho consegui entender que 3 policiais mataram um suspeito que estava com uma arma branca(faca).

Chegando em casa, liguei a TV (em inglês :) ) pra ver o que estava se passando. Os noticiários aqui são meio que um tédio pra quem vem do Brasil, pois não tem muita violência, e quando tem algo ficam repetindo até dar uma dor. Tipo esse caso, repetiram umas 500 vezes. Mas o que aconteceu mesmo foi o seguinte: Os policiais tentaram pegar esse cara, que estava aprontando na estacão de metro e ele reagiu com uma faca, deu uma facada no pescoço de um dos policiais. E eles mataram o indivíduo. Ai ficam no jornal... Foi excesso da policia? Despreparo....?

Isso não importa pra mim, tá, eles poderiam tem atirado na perna, imobilizado e tal.

Mas não aconteceu, só deus sabe porque, vai ver que os caras são despreparados, vai ver que tinha gente perto e não quiseram arriscar, vai ver que quiseram provar um ponto que ninguém mexe com a policia....

Só sei que sábado vendo as noticias já tinham descoberto a identidade do cara, que é um morador de rua. E que esse tinha histórico de violência, tendo sido até proibido de frequentar um abrigo que ele costumava ir.

No dia em questão, quando passei de manha pelo metro bonaventure, vi um bocado de jornais METRO espalhados pelo chão, como se alguém tivesse pego da caixa que eles ficam(pois são de graça) e jogado no chão.. Sera que não foi esse cara já aprontando desde cedo?

Na hora que ele puxou a faca pros policiais, ele deveria ter pensado antes...

Bom, resumo da opera, aqui em Montreal tem crime e violência também, talvez pra alguém isso seja um absurdo, pois pra mim é de achar graça No Brasil eu não me expunha assim, não andava no metro nem no ônibus, só de carro e vivia numa bolha cheia de falsa segurança Aqui eu ando no meio da rua e me exponho a ver e participar de situações como essa.

É uma escolha que eu fiz, viver minha vida sem medo e em uma cidade grande. Se você acha que não é pra você, não venha pra cá. Se vier, não fique budejando(reclamando). Se quiser nem se preocupar com isso, vá pra uma cidade pequena. Simples assim.

Aqui estão algumas fotos da estacão de metro e seus moradores.... Tao tudo borradas mesmo, estava com pressa e não gosto de ficar tirando foto desse povo.